30 Mrz 2015
30. März 2015

Zu verkaufen: Luxusvilla in Engelskirchen

Fabrikantenvilla mit himmlischem Anwesen in Engelskirchen

Herzlich Willkommen auf einem Logenplatz des Lebens, oberhalb von Engelskirchen. In einer der besten Wohngegenden der Region befindet sich ein Anwesen, von dem aus man einen atemberaubenden Panoramablick auf die sanften Hügel des Oberbergischen Landes hat.

  1. Objektbeschreibung
    Eingebettet in eine ca. 2500 m² große Gartenanlage mit Teichen, Blockhaus und lauschigen Sitzplätzen, umgeben von einem ca. 3000 m² großen eignen Hanggrundstück, hat man das Gefühl, auf der Sonnenseite des Lebens angekommen zu sein. Doch nicht nur beim Blick in die Ferne lässt man gerne das Auge schweifen. Auch ein Streifzug durch das Innere des Hauses lässt in puncto Lebensqualität kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoss wird der Besucher von einem lichtdurchfluteten Entrée empfangen, an das die repräsentativen Wohnräume und eine stilvolle, hochwertig ausgestattete Küche angrenzen. Der originelle Kamin, das großzügig geschnittene Esszimmer, der breit angelegte Austritt auf die überdachte Terrasse – hier lässt sich zu jeder Jahreszeit auch in großem Rahmen das Leben feiern. Das Leben in der Villa spielt sich auf zwei Ebenen ab, die über eine Marmortreppe miteinander verbunden sind. Insgesamt gibt es acht größtenteils sonnenverwöhnte Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein WC. Die repräsentative Zufahrt und der unterkellerte, übergroße Carport sowie die Möglichkeit, den 170 qm großen, gedämmten Dachboden auszubauen, runden dieses in jeder Hinsicht großzügige Angebot ab.
  2. Ausstattung
    Die Fabrikantenvilla wurde 1970 erbaut und in den 90er Jahren umfangreich mit exklusiven Materialien modernisiert. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen garantieren zusätzlich eine Wertigkeit, die heutigen Qualitätsanforderungen absolut gerecht wird. Erst kürzlich wurde die Heizung erneuert (Buderus Heizkessel Logano G125 ECO BE). Italienischer Marmor im Wohnbereich, moderne Designerbäder, eine Siematic-Küche mit exklusiven Elektrogeräten – an der Vervollkommnung der Bausubstanz ist zu keiner Zeit gespart worden. Eine bodentiefe Glasschiebe-Anlage lässt im Sommer viel Offenheit zur Natur zu. Elektrische Rollläden und eine Alarmanlage aus dem Jahre 2013 sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit. Die übergroße, unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zu einem ausbaufähigen Dachboden sind ein zusätzlicher Gewinn für diese in jeder Hinsicht bestens ausgestatteten Immobilie.
  3. Lage
    Die Weite der Natur zu genießen und doch die Bindung zum urbanen Leben nicht zu verlieren! Engelskirchen ist eingebettet in das malerische Oberbergische Land, liegt jedoch nur eine halbe Stunde Autofahrt von Köln und fünfzig Minuten von Düsseldorf entfernt. Die Kleinstadt selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Schulformen und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Auch der hohe Freizeitwert macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort. Nicht nur die Sport- und Kulturangebote in der Stadt sondern auch die reizvolle Umgebung mit romantischen Ausflugszielen entlang der Aggertalsperre garantieren ein abwechslungsreiches Leben. Die Erholung liegt in der Natur der Sache.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Mail unter info@procura-rehnelt.de oder auf Immobilienscout24 unter folgendem Link Luxusvilla in Engelskirchen.